【天天时快讯】梅陇：实现城市更新“加速跑”丨对话书记·优化营商环境

“看到大转盘，梅陇就到了”。很多人对梅陇的第一印象，就是锦江乐园。喜欢梅陇的理由，不止锦江乐园。那首耳熟能详的《喜欢上海的理由》，唱出的是对力波啤酒的喜爱。如今，20多年过去，力波啤酒所在的老梅陇地区，正焕发新生，一座30万平方米的商业综合体经过转型升级，蝶变呼之欲出。

近年来，梅陇转型升级力度大、范围广，有不少全市乃至全国的首创之举。莲花路地铁站改造创下全国首例地铁不停运车站TOD改造范例，“优享+梅陇里”成为上海首个商办类“城中村”改造项目典型案例……梅陇共有大大小小的转型项目15个。在闵行区融媒体中心“人人都是营商环境 事事关系营商环境——对话书记”访谈中，梅陇镇党委书记许天海聚焦梅陇经济转型升级，展望三大高品质园区，畅谈“北更、中增、南争”发展路径。

(相关资料图)

新旧动能转换，城市更新“加速跑”

2023年是梅陇实施“北更”“中增”“南争”发展路径的加速之年，更是梅陇经济社会全面振兴的关键之年。15个转型项目，3大高品质园区，为梅陇新一轮高质量发展拓展空间、积蓄后劲。 ——梅陇镇党委书记许天海

访谈开始，梅陇镇党委书记许天海带大家一起看了一个新的项目——华鑫天地。作为上海市首个镇级工业园整体转型城市更新项目，华鑫天地聚焦高端装备、生物医药等新兴产业，将成为功能完善、产业聚焦、产城融合、绿色发展的标杆性智慧产业社区，预计2025年将全面建成并投入运营。

“目前华鑫天地已有多栋研发独栋售出，高新技术企业载德、朗脉等均已成功签下整栋办公楼，为后续企业发展壮大打下坚实基础。众多世界500强、上市公司、行业领军企业总部或区域总部也已初步达成合作意向，是梅陇转型发展的标杆。”许天海介绍，很少有人知道，华鑫天地的前身其实是众欣产业园区，原有的企业以从事印刷、纺织服务、器械设备生产为主。

华鑫天地项目

同样，上海市民家喻户晓的“力波”啤酒2010年正式停产，蓄力5年后，原生产旧址上更新再造了上海力波商务总部集群，将在今年年底全面竣工并投入运营。

上海·力波项目

如果说力波啤酒厂保留了上海记忆，那么，罗阳路淀浦河畔的天利混凝土厂则给周边居民留下了尘土飞扬的印记。如今，居民的呼声、企业的转型需求，交织成一个共同的目标——通过更新项目发展经济，通过建设文化场所造福于民。该地块转型为品域·上高地项目，正致力于打造融合建筑、科技、文化等多领域的现代设计产业创新高地。

项目保留并继承混凝土的元素，邀请世界级建筑大师安藤忠雄设计了“建筑艺术空间”，以光影为诗，谱写延续混凝土故事，打造深度交流的建筑文化新高地。“相信这个艺术空间将成为塑造文化品牌、助力梅陇区域发展的现象级文化地标。”品域中国的高级副总裁詹骏表示。

品域·上高地项目

今年，梅陇重点打造的三大高能级园区也将陆续破土动工，“年底时，我希望站在梅陇镇政府大楼，向东能看到塔吊林立，与春申塘北侧在建的华鑫天地相得益彰，使梅陇的发展迈上新台阶”！对此，许天海充满期待。

速度和力度，吸引企业“有高招”

“我深深感受到了梅陇优化营商环境的速度和力度！” ——载德科技有限公司董事长齐俊

载德科技，是一家致力于通信领域的高科技新生代公司。公司董事长齐俊居住在梅陇，曾每天往返于梅陇和张江高科技园区。为了减少通勤时间，他选择到梅陇落户经商，由此打开了一片新的创业天地。得益于梅陇优质营商环境，事业蒸蒸日上，2022年，他还盘下了华鑫天地的一栋总部大楼。“记得载德科技在进行股改的时候，当天上午提出了需要政府协助的事项，下午，梅陇镇层面就召开了专题会议，逐一与相关职能部门现场落实。在场的券商、律所、会计所等参与载德科技股改的机构一致认为，这是他们从业以来落实最快的一次”！

“属地政府的服务品质非常重要，服务是否精准，能否抓住企业家的需求，能不能把服务做到他们心坎上，这一点很大程度上决定了企业能否深耕梅陇。”许天海说。

“陇商空间”

梅陇有众多的优化营商环境服务平台，目的就是让企业留得下来。比如，“商服店小二”微信小程序，能做到材料、图纸在线审核、政策信息即时推送，为企业带来便利。而在“陇商空间”，各类研讨会、座谈会、培训会等丰富的活动为企业提供劳动用工、法律咨询、政策推送等相关服务，空间内的“陇商茗轩”茶社还可供企业自由使用，开展小范围的交流、洽谈，满足企业个性化的需求。梅陇还积极探索楼宇党建新模式，建立了以中庚百联党群服务站为旗舰阵地的7个重点楼宇、园区党群服务站，聚焦楼宇治理、楼宇经济、楼宇人群，把“党务、政务、社务”融为一体，在组织建设、优化营商、引领人才上下功夫。

总部经济成动力引擎，打造特色产业链

“这里是我们发展的福地。伟巴斯特于2001年落户梅陇，从此开启了在中国腾飞的20余年。” ——伟巴斯特中国区总裁张丽华

当下，越来越多的企业选择扎根梅陇，其中不乏总部型企业。梅陇经认定的总部型企业已达11家，其中跨国地区总部3家、市级民营企业总部4家。总部经济已经成为梅陇发展的重要动力引擎。

在永联村，百年德企伟巴斯特2019年被认定为跨国地区总部。2020年，伟巴斯特中国区年销售额突破百亿元人民币，成为全球汽车天窗制造领域的领导品牌；2021年，梅陇镇与伟巴斯特签署中国区总部及研发中心项目战略合作协议。梅陇的营商环境得到跨国公司的重点关注和普遍认可，为外资企业发展提供了信心和支持，已逐渐成为吸引外商投资的强磁场。

在不断优化营商环境，培育壮大企业的同时，梅陇也注重打造特色产业链，“舌尖上的梅陇”闻名遐迩。入驻梅陇的食品企业多达70家，巴黎贝甜、避风塘、西贝、唐宫等耳熟能详的食品企业都在梅陇。传承了龙华古寺1700多年文化的龙华素斋也在梅陇，其生产的素食深受广大老百姓的喜爱，绿豆糕被评为“上海市非物质文化遗产”。

宜居宜业宜养宜游，形成引才“强磁场”

“我们在招商引资洽谈时，发现很多企业家、高管等都十分关注教育、卫生、住房等各方面，而梅陇恰恰都占据优势，给了我们意想不到的谈资。” ——华鑫天地项目总经理万海军

“要留住企业，得先留住人才”！在优化营商环境的同时，梅陇也不断加强人才服务，让人才在梅陇安心扎根。

2021年，梅陇就已建立了人才安居工作联席会议机制。在社区事务受理服务中心、南方综合服务窗口，2个常设的“人才服务专窗”，为人才提供“一站式”帮办服务。梅陇还积极推动更多力量参与人才工作，推出“引才专员”、选派“人才服务团”，深入企业、楼宇、园区，出台《梅陇镇关于落实闵行区“春申金字塔人才计划”实施意见》，为人才项目优先对接资源真正实现“人才有求，一键响应”。

梅陇便利的交通网络、丰富的教育医养资源、优美的生态环境，推动人才在梅陇大汇聚。

梅陇城市快速路方面有沪闵高架、外环S20、虹梅高架路以及正在建设的漕宝路快速路、银都路越江隧道等，串联起上海中心城区、大虹桥区域、漕河泾开发区、大零号湾、紫竹高新区以及浦东地区。“已建、在建、规划在内的轨交线路，梅陇共有7条线21个站点，轨交数量在全市街镇中名列前茅。”许天海说。

目前梅陇镇的人才公寓已建成6700多套。新黄浦筑梦城·梅陇国际社区目前已投入运营，华鑫天地及上海力波等转型项目也提供了配套人才公寓。

通过积极引入上海中医药大学、复旦基础教育、七宝中学教育集团、华东理工大学等优质教育资源，梅陇基础教育办学品质得到显著提高。

梅陇还拥有复旦大学附属儿科医院、今年上半年即将开业的上海市老年医学中心（复旦大学附属中山医院闵行梅陇院区）、正在建设中的上海市口腔医院等多家三甲医院，还有闵行妇幼保健院、华东医院门诊部、同康医院等不同类型的医疗机构，满足居民不同种类的就医需求。

俯瞰党建主题公园

梅陇着力改善环境质量，营造天蓝、地绿、水清的生态人居环境，“十园十景”，吸引市民游客前来打卡。梅陇人家门口还有许多“有文化”的地方。比如，观缘文创园区、汉实文化艺术博物馆、杨生美船模展示厅、蔡兵美术馆、伟德艺术空间……

“生活在梅陇我感觉很幸福”！高兴三居居民董丹侠说，“我家旁边就是梅陇镇健身主题公园，我常去那里锻炼身体。一路之隔就是党建主题公园，我喜欢在公园的红船上唱歌，让歌声荡漾在湖面上。在文体中心乒乓房，我结识了很多志同道合的人，一起出去打比赛，带劲”！

梅陇将全面贯彻“北更、中增、南争”发展路径。

北部以盘活存量资源、城市更新为主要途径，依靠转型经验优势，协助社会企业主体转型发展，实现政企双赢。

中部做好增量文章，充分利用丰富的土地资源，高起点、高质量开展产业招商，打造新地标，带动梅陇城市形象提升，实现梅陇经济发展质的飞跃。

南部则积极向上争取发展政策，突破留白区制约，以局部突破释放重点潜力。

梅陇以北、中、南统筹兼顾，齐头并进，不断筑牢区域发展内核，为落户梅陇的企业创造更多的成长机遇。

花开陇上，正繁华；

未来可期，更美好。

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