头条：严跃进：无锡首次完成涉公积金贷款类“带押过户”，政策覆盖面正在不断增强

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4月4日，无锡办理了首笔涉公积金贷款的带押过户业务。此次业务对于全国各地带押过户政策有启发，即也要关注公积金贷款领域的此类金融服务。1、政策要点此次无锡不动产登记中心首次完成了涉公积金贷款类不动产“带押过户”业务。1）此次某房东的房产有公积金贷款，到出售的时候还有20万的贷款未还清，而买家认购此类住房涉及到公积金贷款。按照过去的模式，此类交易无法按带押过户的方式进行，依然是需要还清贷款才可以过户。而此次无锡做了制度创新，房产顺利过户。2）无锡在2022年已经落实了带押过户的政策。但此类带押过户政策的落实，前提条件是买卖双方均为商业贷款，涉及公积金贷款类的不动产暂无法开展。此次无锡从满足公积金缴存职工的角度出发，优化流程、改造系统，联合商业银行开展二手房带押过户公积金贷款业务试点工作。同时将按照先试先行、有序推广的原则进行。这也体现了无锡在此类制度方面落实标准化普适性的导向。2、政策意义此次无锡政策具有非常好的信号意义和示范意义，其也标志着带押过户政策不断增强了覆盖面。从传统的商贷领域进入到了公积金领域，更加适合当前职工出售二手房和认购二手房的金融诉求。1）近期各地带押过户的政策推进情况明显增加。如北京明确启动存量住房交易带押过户模式，不得强制使用过桥贷等增加客户交易成本；东莞对于“全市通办”的楼盘落实带押过户政策，非“全市通办”范围的楼盘且处理了遗留问题也可参照执行；深圳在此前坪山区试点基础上推广带押过户模式；上海自然资源确权登记局召开各区登记中心主任工作会议，进一步推进带押过户工作部署，未来将从个人存量住房业务拓展到非住房领域。2）包括无锡在内的政策，说明带押过户的推进进入到新阶段，覆盖面更广。包括从不良资产转向普通住宅项目；住宅项目扩展到非住宅领域；商贷领域扩展到公积金领域等。这都说明带押过户正落实普适性的导向，有助于更好覆盖各物业和各需求，进而发挥更大的政策效应。

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头条：严跃进：无锡首次完成涉公积金贷款类“带押过户”，政策覆盖面正在不断增强

时间：2023-04-06 12:53:08来源 : 顶端新闻

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